यह wikiHow आपको सिखाता है कि Microsoft Excel स्प्रेडशीट का उपयोग करके अपने बंधक-संबंधी खर्चों जैसे ब्याज, मासिक भुगतान और कुल ऋण राशि की गणना कैसे करें। एक बार ऐसा करने के बाद, आप एक भुगतान शेड्यूल भी बना सकते हैं जो आपके डेटा का उपयोग मासिक भुगतान योजना बनाने के लिए करता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आप समय पर अपने बंधक का भुगतान कर सकें।
कदम
विधि 1 में से 2: एक बंधक कैलक्यूलेटर बनाना
चरण 1. माइक्रोसॉफ्ट एक्सेल खोलें।
यदि आपके कंप्यूटर पर एक्सेल स्थापित नहीं है, तो आप इसके स्थान पर आउटलुक के ऑनलाइन एक्सेल एक्सटेंशन का उपयोग कर सकते हैं। आपको पहले एक आउटलुक खाता बनाने की आवश्यकता हो सकती है।
चरण 2. रिक्त कार्यपुस्तिका का चयन करें।
यह एक नई एक्सेल स्प्रेडशीट खोलेगा।
चरण 3. अपना "श्रेणियाँ" कॉलम बनाएँ।
यह "ए" कॉलम में जाएगा। ऐसा करने के लिए, आपको पहले कॉलम "ए" और "बी" के बीच के डिवाइडर को क्लिक करके कम से कम तीन रिक्त स्थान पर दाईं ओर खींचना चाहिए ताकि आपके पास लेखन कक्ष से बाहर न हो। आपको निम्न श्रेणियों के लिए कुल आठ कक्षों की आवश्यकता होगी:
- ऋण राशि $
- वार्षिक ब्याज दर
- जीवन ऋण (वर्षों में)
- प्रति वर्ष भुगतान की संख्या
- भुगतान की कुल संख्या
- प्रति अवधि भुगतान
- भुगतान का योग
- ब्याज लागत
चरण 4. अपने मान दर्ज करें।
ये आपके "बी" कॉलम में सीधे "कैटेगरीज" कॉलम के दाईं ओर जाएंगे। आपको अपने बंधक के लिए उपयुक्त मान दर्ज करने होंगे।
- आपका उधार की राशि मूल्य वह कुल राशि है जो आप पर बकाया है।
- आपका वार्षिक ब्याज दर मूल्य प्रत्येक वर्ष अर्जित होने वाले ब्याज का प्रतिशत है।
- आपका जीवन ऋण मूल्य वह समय है जो आपके पास ऋण चुकाने के लिए वर्षों में है।
- आपका प्रति वर्ष भुगतान की संख्या मूल्य यह है कि आप एक वर्ष में कितनी बार भुगतान करते हैं।
- आपका भुगतान की कुल संख्या मूल्य जीवन ऋण मूल्य को भुगतान प्रति वर्ष मूल्य से गुणा किया जाता है।
- आपका प्रति अवधि भुगतान मूल्य वह राशि है जो आप प्रति भुगतान भुगतान करते हैं।
- आपका भुगतान का योग मूल्य ऋण की कुल लागत को कवर करता है।
- आपका ब्याज लागत मूल्य जीवन ऋण मूल्य के दौरान ब्याज की कुल लागत निर्धारित करता है।
चरण 5. भुगतान की कुल संख्या का पता लगाएं।
चूंकि यह आपके जीवन ऋण मूल्य को आपके भुगतान प्रति वर्ष मूल्य से गुणा किया जाता है, इसलिए आपको इस मूल्य की गणना के लिए किसी सूत्र की आवश्यकता नहीं है।
उदाहरण के लिए, यदि आप 30 साल के जीवन ऋण पर एक महीने का भुगतान करते हैं, तो आप यहां "360" टाइप करेंगे।
चरण 6. मासिक भुगतान की गणना करें।
यह पता लगाने के लिए कि आपको हर महीने बंधक पर कितना भुगतान करना होगा, निम्न सूत्र का उपयोग करें: "= -पीएमटी (प्रति वर्ष ब्याज दर / भुगतान, भुगतान की कुल संख्या, ऋण राशि, 0)"।
- दिए गए स्क्रीनशॉट के लिए, सूत्र "-PMT(B6/B8, B9, B5, 0)" है। यदि आपके मान थोड़े भिन्न हैं, तो उन्हें उपयुक्त सेल नंबरों के साथ इनपुट करें।
- पीएमटी के सामने माइनस साइन लगाने का कारण यह है कि पीएमटी बकाया राशि में से कटौती की जाने वाली राशि लौटाता है।
चरण 7. ऋण की कुल लागत की गणना करें।
ऐसा करने के लिए, बस अपने "भुगतान प्रति अवधि" मान को अपने "भुगतानों की कुल संख्या" मान से गुणा करें।
उदाहरण के लिए, यदि आप $६००.०० के ३६० भुगतान करते हैं, तो आपके ऋण की कुल लागत २१६.००० डॉलर होगी।
चरण 8. कुल ब्याज लागत की गणना करें।
यहां आपको केवल अपनी प्रारंभिक ऋण राशि को अपने ऋण की कुल लागत से घटाना है, जिसकी आपने ऊपर गणना की थी। एक बार ऐसा करने के बाद, आपका बंधक कैलकुलेटर पूरा हो गया है।
विधि 2 में से 2: भुगतान अनुसूची बनाना (परिशोधन)
चरण 1. अपने बंधक कैलकुलेटर टेम्पलेट के दाईं ओर अपना भुगतान अनुसूची टेम्पलेट बनाएं।
चूंकि भुगतान अनुसूची आपको एक सटीक मूल्यांकन देने के लिए बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करती है कि आप प्रति माह कितना बकाया/भुगतान करेंगे, ये उसी दस्तावेज़ में जाने चाहिए। आपको निम्न में से प्रत्येक श्रेणी के लिए एक अलग कॉलम की आवश्यकता होगी:
- दिनांक - जिस तारीख को भुगतान किया गया है।
- भुगतान (संख्या) - आपके भुगतानों की कुल संख्या में से भुगतान संख्या (उदा., "1", "6", आदि)।
- भुगतान ($) - भुगतान की गई कुल राशि।
- ब्याज - कुल भुगतान की राशि जो ब्याज है।
- प्रधान - कुल भुगतान की वह राशि जो ब्याज नहीं है (उदा., ऋण भुगतान)।
- अतिरिक्त भुगतान - आपके द्वारा किए गए किसी भी अतिरिक्त भुगतान की डॉलर राशि।
- ऋण - आपके ऋण की वह राशि जो भुगतान के बाद बनी रहती है।
चरण 2. मूल ऋण राशि को भुगतान अनुसूची में जोड़ें।
यह "लोन" कॉलम के शीर्ष पर पहले खाली सेल में जाएगा।
चरण 3. अपने "दिनांक" और "भुगतान (संख्या)" कॉलम में पहले तीन सेल सेट करें।
दिनांक कॉलम में, आप उस तिथि को इनपुट करेंगे जिस पर आप ऋण लेते हैं, साथ ही पहली दो तिथियां जिस पर आप मासिक भुगतान करने की योजना बना रहे हैं (उदाहरण के लिए, 2/1/2005, 3/1/2005 और 4 /1/2005)। भुगतान कॉलम के लिए, पहले तीन भुगतान नंबर दर्ज करें (जैसे, 0, 1, 2)।
चरण 4. अपने शेष भुगतान और दिनांक मानों को स्वचालित रूप से दर्ज करने के लिए "भरें" फ़ंक्शन का उपयोग करें।
ऐसा करने के लिए, आपको निम्न चरणों का पालन करना होगा:
- अपने भुगतान (नंबर) कॉलम में पहली प्रविष्टि का चयन करें।
- अपने कर्सर को तब तक नीचे खींचें, जब तक कि आप उस संख्या पर प्रकाश न डालें जो आपके द्वारा किए जाने वाले भुगतानों की संख्या पर लागू होती है (उदाहरण के लिए, 360)। चूंकि आप "0" से शुरू कर रहे हैं, आप "362" पंक्ति तक नीचे खींचेंगे।
- एक्सेल पेज के ऊपरी दाएं कोने में भरें पर क्लिक करें।
- श्रृंखला का चयन करें।
- सुनिश्चित करें कि "लाइनर" को "टाइप" सेक्शन के तहत चेक किया गया है (जब आप अपना डेट कॉलम करते हैं, तो "डेट" चेक किया जाना चाहिए)।
- ओके पर क्लिक करें।
चरण 5. "भुगतान ($)" कॉलम में पहले खाली सेल का चयन करें।
चरण 6. भुगतान प्रति अवधि सूत्र दर्ज करें।
आपके भुगतान प्रति अवधि मूल्य की गणना के लिए सूत्र निम्नलिखित प्रारूप में निम्नलिखित जानकारी पर निर्भर करता है: "प्रति अवधि भुगतान<कुल ऋण+ (कुल ऋण* (वार्षिक ब्याज दर/प्रति वर्ष भुगतान की संख्या)), प्रति अवधि भुगतान, कुल ऋण+(कुल ऋण*(वार्षिक ब्याज दर/प्रति वर्ष भुगतान की संख्या))"।
- गणनाओं को पूरा करने के लिए आपको इस सूत्र को "=IF" टैग के साथ प्रस्तुत करना होगा।
- आपकी "वार्षिक ब्याज दर", "प्रति वर्ष भुगतानों की संख्या", और "प्रति अवधि भुगतान" मानों को इस प्रकार लिखा जाना चाहिए: $letter$number। उदाहरण के लिए: $बी$6
- यहां स्क्रीनशॉट को देखते हुए, सूत्र इस तरह दिखेगा: "=IF($B$10<K8+(K8*($B$6/$B$8)), $B$10, K8+(K8*($B$6/$B) $8)))" (उद्धरण चिह्नों के बिना)।
चरण 7. Enter दबाएँ।
यह आपके चयनित सेल पर भुगतान प्रति अवधि फॉर्मूला लागू करेगा।
इस फॉर्मूले को इस कॉलम के सभी बाद के सेल में लागू करने के लिए, आपको पहले इस्तेमाल की गई "भरें" सुविधा का उपयोग करना होगा।
चरण 8. "रुचि" कॉलम में पहले खाली सेल का चयन करें।
चरण 9. अपने ब्याज मूल्य की गणना के लिए सूत्र दर्ज करें।
आपके ब्याज मूल्य की गणना करने का सूत्र निम्नलिखित प्रारूप में निम्नलिखित जानकारी पर निर्भर करता है: "कुल ऋण*वार्षिक ब्याज दर/प्रति वर्ष भुगतान की संख्या"।
- काम करने के लिए इस सूत्र के सामने "=" चिह्न होना चाहिए।
- प्रदान किए गए स्क्रीनशॉट में, सूत्र इस तरह दिखेगा: "=K8*$B$6/$B$8" (उद्धरण चिह्नों के बिना)।
चरण 10. Enter दबाएँ।
यह आपके चयनित सेल पर ब्याज फॉर्मूला लागू करेगा।
इस फॉर्मूले को इस कॉलम के सभी बाद के सेल में लागू करने के लिए, आपको पहले इस्तेमाल की गई "भरें" सुविधा का उपयोग करना होगा।
चरण 11. "प्रिंसिपल" कॉलम में पहले खाली सेल का चयन करें।
चरण 12. मूल सूत्र दर्ज करें।
इस फॉर्मूले के लिए, आपको केवल "भुगतान ($)" मान से "ब्याज" मान को घटाना होगा।
उदाहरण के लिए, यदि आपका "ब्याज" सेल H8 है और आपका "भुगतान ($)" सेल G8 है, तो आप उद्धरणों के बिना "=G8 - H8" दर्ज करेंगे।
चरण 13. Enter दबाएँ।
यह आपके चयनित सेल पर प्रिंसिपल फॉर्मूला लागू करेगा।
इस फॉर्मूले को इस कॉलम के सभी बाद के सेल में लागू करने के लिए, आपको पहले इस्तेमाल की गई "भरें" सुविधा का उपयोग करना होगा।
चरण 14. "ऋण" कॉलम में पहले खाली सेल का चयन करें।
यह आपके द्वारा ली गई प्रारंभिक ऋण राशि से सीधे नीचे होनी चाहिए (उदाहरण के लिए, इस कॉलम में दूसरा सेल)।
चरण 15. ऋण सूत्र दर्ज करें।
ऋण मूल्य की गणना में निम्नलिखित शामिल हैं: "ऋण" - "मूलधन" - "अतिरिक्त"।
दिए गए स्क्रीनशॉट के लिए, आप उद्धरणों के बिना "=K8-I8-J8" टाइप करेंगे।
स्टेप 16. एंटर दबाएं।
यह आपके चयनित सेल पर ऋण फॉर्मूला लागू करेगा।
इस फॉर्मूले को इस कॉलम के सभी बाद के सेल में लागू करने के लिए, आपको पहले इस्तेमाल की गई "भरें" सुविधा का उपयोग करना होगा।
चरण 17. अपने सूत्र कॉलम को पूरा करने के लिए भरण फ़ंक्शन का उपयोग करें।
आपका भुगतान सभी तरह से समान होना चाहिए। ब्याज और ऋण राशि घटनी चाहिए, जबकि मूलधन के मूल्यों में वृद्धि होनी चाहिए।
चरण 18. भुगतान अनुसूची का योग करें।
तालिका के निचले भाग में, भुगतान, ब्याज और मूलधन का योग करें। इन मूल्यों को अपने बंधक कैलकुलेटर के साथ क्रॉस-रेफरेंस करें। यदि वे मेल खाते हैं, तो आपने सूत्रों को सही ढंग से किया है।
- आपका मूलधन मूल ऋण राशि से बिल्कुल मेल खाना चाहिए।
- आपके भुगतान मॉर्गेज कैलकुलेटर से ऋण की कुल लागत से मेल खाना चाहिए।
- आपकी रुचि मॉर्गेज कैलकुलेटर की ब्याज लागत से मेल खानी चाहिए।
नमूना बंधक भुगतान कैलकुलेटर
बंधक भुगतान कैलकुलेटर
टिप्स
- PMT फ़ंक्शन के सामने "-" चिन्ह आवश्यक है, अन्यथा मान ऋणात्मक होगा। साथ ही, ब्याज दर को भुगतानों की संख्या से विभाजित करने का कारण यह है कि ब्याज दर वर्ष के लिए है, न कि महीने के लिए।
- Google डॉग्स स्प्रैडशीट का उपयोग करके दिनांक को स्वतः भरने के लिए, पहले सेल में दिनांक टाइप करें और फिर दूसरे सेल में एक महीने आगे, फिर दोनों कक्षों को हाइलाइट करें और ऊपर बताए अनुसार स्वतः भरण करें। यदि स्वतः भरण किसी प्रतिमान को पहचान लेता है, तो यह आपके लिए स्वतः भरण कर देगा।
- उदाहरण मानों को इनपुट करते हुए पहले उदाहरण की तरह तालिका बनाने का प्रयास करें। एक बार जब सब कुछ जाँच हो जाए और आप सुनिश्चित हों कि सूत्र सही हैं, तो अपने स्वयं के मूल्यों को इनपुट करें।
